海南龙湖光年项目总投资约115亿元，将以城西站为TOD导向，以80万平方米TOD商务集群，邀世界知名建筑设计—LEAD8全案设计，打造海南自贸港首个TOD城市综合体，涵盖天街TOD商业综合体、150米地标级写字楼、自持酒店、空中商铺等多元业态。天街城轨消费集群、社会公共服务集群、教育培训服务集群、城轨交通枢纽集群、写字楼商务办公集群、全品类酒店集群等6大功能集群，将实现巨大的客流量变现，聚力商业财富收益。 龙湖光年项目选址海口主城中心——南海大道与龙昆南路交汇处。南海大道是海口市东西走向的主要城市道路之一，东连红城湖路，通达海口江东新区，西连秀英大道，通达海口秀英港。龙昆南路是海口市政主干道，是连接海口市区、美兰机场及东线高速公路、西线高速公路的重要干道，北连龙昆北路，通达海甸岛，南与海口绕城公路连接，通达海口美兰国际机场。 海南龙湖光年项目拥有22万平方米的天街，是华南地区第一大天街，预计年接待客流量将高达3000万人次，这是大型TOD商业综合体对客流的汇集。同时，高达150米的地标级写字楼及8.4万平方米的TOD综合体，形成近15万平方米的办公集群，将为项目带来近2万人的稳定办公客流，3万平方米的自持酒店同样聚集了岛内岛外包括商务旅游的高端流动性人群，满足商务的需求。